Всё, что нужно знать о получении земли участникам боевых действий

Законом Украины предусмотрено, что граждане Украины имеют право на получение пяти земельных участков земли различного целевого назначения. На данный момент в первую очередь это право могут реализовать участники боевых действий. Как это сделать, Відкритому рассказали в управлении юстиции Днепропетровской области.

На какие участки имеют право бойцы

Участники боевых действий могут получить во владение три участка земли. В соответствии с Земельным кодексом Украины размеры таких участков составляют:

• для ведения садоводства — не более 0,12 га;
• для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 га;
• для строительства и обслуживания жилого дома в сёлах — не более 0,25 га, в посёлках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га.

Их  можно бесплатно приватизировать, а участок для огородничества — взять в пользование.

Куда обращаться

Если земли относятся к коммунальной собственности, несите ходатайство в соответствующий совет: сельский, поселковый или городской. Земли, которые находятся за пределами населённых пунктов и в городах областного значения, распределяют областные государственные администрации. А собственность государства распределяется только в Главном управлении Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области.

Из чего состоит ходатайство

Ходатайство, оно же клопотання, — это заявление. В нём нужно указать целевое назначение участка и его ориентировочные размеры. В приложении вы предоставляете:

• графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земли. Это могут быть копии кадастровой карты. Выбрать подходящий свободный участок можно с помощью  публичной кадастровой карты в интернете ;
• копия паспорта и идентификационного номера;
• документ, подтверждающий участие в боевых действиях — удостоверение или справка.

В управлении юстиции акцентируют внимание на том, что чиновники не имеют права требовать какие-либо дополнительные документы.

Разрешение на разработку проекта землеустройства или мотивированный отказ обязаны предоставить в течение месяца.

«В Законе указано, что если вы не получили ответа за месяц, то можете самостоятельно приступать к разработке проекта землеустройства. Но в дальнейшем может оказаться, что эта земля уже кем-то занята, например, а деньги на проект уже будут потрачены. В таком случае вам должны компенсировать затраты, но на практике — это долгие судебные тяжбы», — рассказал юрист Богдан Кондратенко.  

Основание для отказа

Отказать в конкретном участке вам могут в том случае, если он уже кому-то принадлежит или на его месте городскими архитекторами запланировано другое строительство. 

На что придётся потратиться

Единственное, что требует затрат — это разработка проекта землеустройства. Книжка, в которой собраны все необходимые документы, замеры и оценки, сделанные специалистами — и есть проект землеустройства.  Не переживайте, вам не придётся заниматься этим самостоятельно — это делают специальные фирмы. У такого исполнителя должен быть сертификат инженера-землеустроителя. Срок проведения этих работ не должен превышать шесть месяцев. Стоимость варьируется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч. Это зависит от месторасположения участка.

Как происходит отвод земельного участка

После того, как вы получили разрешение на разработку проекта землеустройства, вам нужно будет согласовать его с Госгеокадастром. Если участок находится в городе и вы планируете построить на нём дом, то следует согласовать проект с управлением по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета. После всех согласований решение о выделении земельного участка принимают в течение 10-ти рабочих дней.

Отказать вам могут, только если ваш проект не соответствует требованиям закона.

Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре

В Госкадастр нужно будет предоставить следующие документы:

• заявление о внесении в Государственный земельный кадастр
• согласованный проект землеустройства
• документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.

Ваше заявление будут рассматривать 14 дней и бесплатно внесут сведения в Государственный земельный кадастр.

Также вам понадобится зарегистрировать земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество Минюста.

Для этого нужно обратится в центр предоставления административных услуг или к нотариусу.

Чтобы получить консультацию в Днепре, можно прийти в управление юстиции по адресу пр. Д.Яворницкого, 21А, каб. 102 во вторник или четверг с 10:00 до 16:00. Или самостоятельно ознакомиться с Законом.

Ранее мы писали почему молодёжи не стоит уезжать из Украины.