Продажа квартир по новым правилам: почему и как изменились налоги с ноября в Украине

С ноября в Украине вступают в силу новые налоги на строительство и продажу жилья. Теперь застройщикам придется платить 20% НДС по кассовому методу, а инвесторам – налоги с продажи домов. Эксперты утверждают, что это выведет экономику из тени согласно европейским стандартам. Также появятся дополнительные финансы для восстановления Украины.

Об этом Відкритому рассказал риэлтор, эксперт по недвижимости Вячеслав Козаченко.  

Вячеслав Козаченко

С ноября вступают в силу нормы закона № 2600 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины о налогообложении сделок с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем».

Изменения предусматривают введение для девелоперов налога на добавленную стоимость по кассовому методу, а для людей – продавцов на первичном рынке налог на доходы физлиц в размере 18% от разницы между ценой покупки и продажи при первой продаже квартиры. Согласно этому закону, застройщикам придется платить 20-процентный НДС по кассовому методу, а инвесторам – налоги с продажи жилья, в которое они вложили свои деньги.

«Закон – один из тех, которые ведут Украину к стандартам ЕС. Это делается для того, чтобы большую часть экономики вывести из тени. К тому же, во время послевоенного периода эти средства от налогов пойдут на восстановление страны. Закон – для прозрачности. Но у него будут последствия и для рядовых граждан, которые будут покупать квартиры в новостройках и зарабатывать на этом, не платя налоги. Если мы двигаемся в Европу – то должны быть готовы к таким изменениям», – рассказал эксперт по недвижимости Вячеслав Козаченко.

О рынке недвижимости новостроек Днепра смотрите в видео.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и страницу Відкритого в Фейсбук, чтобы первыми узнавать о важных событиях в Днепре.