Секреты покупки квартиры в Днепре: как обстоят дела на рынке недвижимости
Накануне горячего сезона на рынке недвижимости Відкритий узнал мнение экспертов о состоянии дел на рынке Днепра в данный момент.
Спикерами выступили: Сергей Логутенко — глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области, Сергей Крикунов — эксперт-оценщик, директор агенства по недвижимости, Екатерина Коронет — эксперт рынка недвижимости, нотариус — Юлия Солошенко и директор отделения «Кредобанк» Константин Пилипчук.
Эксперты выразили уверенность в стабильности общей ситуации с недвижимостью в городе. Осуществляется множество операций купли/продажи как на первичном, так и на вторичном рынке.
«На вторичном рынке сейчас, как всегда, большой спрос на однокомнатные квартиры в пределах 25-30 тысяч долларов, меньше людей готовы приобрести себе двухкомнатные и совсем небольшой спрос на трехкомнатные. Это связано с большими налогами на квадратный метр и стремлением покупать большую жилплощадь на первичном рынке«, — сообщил Сергей Логутенко.
Екатерина Коронет сообщила, что самая актуальная цена на арендованное жилье на сегодняшний день — 4-5 тысяч гривен. На рынке появляется интерес к аренде и за 7-10 тысяч гривен.
«В целом увеличилось количество заявок и желающих на ипотечный кредит. Некоторые банки организовали специальные ипотечные программы для первичного и вторичного рынка. Процентные ставки постепенно снижаются в связи с улучшением общего экономического фонда. Ипотечный кредит также можно взять в залог недвижимого имущества«, — заявил Константин Пилипчук.
«Оценка недвижимости производится специальной компанией при помощи сравнительного подхода. Итоговую оценку заносят в специальный реестр. Стоимость отчета 2200-2300 гривен», — Сергей Крикунов.
«С 3 ноября 2019 вcтупили в силу изменения при регистрации имущества. Коммунальные предприятия, которые регистрировали собственность, приостановили свою работу по закону. Регистрацией прав собственности занимаются нотариусы, государственные регистрационные службы и сельские советы», — Юлия Солошенко.
Теги:
