Украинцы будут платить за «лишние» квадратные метры: тонкости нового закона

С 1 июля украинцы, имеющие недвижимое жилье будут «делиться» с государством кровными за лишние квадратными  метры. Из-за этого в ближайшие полгода ожидается подорожание до 40% как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Об этом в пресс-центре Відкритого рассказали Евгения Самсоненко и Никита Васецкий.

Касается это владельцев квартир, чья площадь превышает 60 квадратных метров, а также домов площадью более 120 квадратов. Если же одно лицо владеет и квартирой и домом, общая площадь которых — 180 кв. м — за такую ​​недвижимость тоже придется заплатить налог.

«Налог на недвижимость оплачивается один раз в год. Основание для его уплаты — ст. 266 Налогового кодекса (налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка). Что касается уплаты — речь идет только о владельцах или совладельцах недвижимости, а не о количестве лиц, зарегистрированных в квартире/доме. То есть, даже если зарегистрировано (прописано) и 10 человек, плательщиком налога будет только владелец/совладельцы,» — рассказала начальник управления налогового администрирования физических лиц  ГУ ГНС в Днепропетровской области Евгения Самсоненко. 

От налога на недвижимость освобождаются:

• многодетные семьи;
• дети-сироты;
• дети-инвалиды;
• детские сады и школы;
• религиозные организации

Она также добавила, что налог на жилищную недвижимость устанавливают органы местного самоуправления. При этом ставка не должна превышать 1,5%. Так, в Днепре на сегодняшний день она именно столько и составляет.

«Рассчитывается налог довольно просто: ставка в 1,5% умножается на размер минимальной заработной платы в Украине на 1 января 2020 года (в данный момент налоговая инспекция начисляет его именно по данным 2020 года) — 4723 гривны. Ставка 70,85 гривен умножается на количество «лишних» квадратных метры,»  — пояснила она. 

В связи с этим эксперты ожидают повышения цен на недвижимость — от 30 до 40%. А благодаря закону № 5600, инвесторы зарабатывающие на купле/продаже недвижимости не смогут продавать больше 2 жилых объектов в год.

«Раньше ставка составляла 5% от налога на прибыль, теперь согласно законопроекту она составит 18%. Это будет нерентабельно. Соответственно, будет и рост цен на недвижимость. Причем в цене возрастут как новостройки, так и жильё на вторичном рынке. Как правило, «вторичка» уже подтягивает свои цены ближе к новой недвижимости,»- рассказал эксперт по недвижимости Никита Васецкий . 

До 1 июля плательщики должны были получить уведомления об уплате налога на недвижимость. Уплатить его нужно в течение 30 дней, считая с 1 июля или 60 дней со дня получения квитанции. Если же уведомление не получено, следует обратиться в налоговый орган по месту регистрации.

За задержку платежа на срок до 30 дней — взымается штраф в размере 10%  от суммы налога, более 30 дней — 20% от суммы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ НОВОСТИ ДНЕПРА: В Днепре возобновили реконструкцию бульвара Кучеревского: как он выглядит сейчас

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и страницу Відкритого в Facebook, чтобы первыми узнавать о важных событиях в Днепре.