Другий етап земельної реформи в Україні: що чекає фермерів Дніпропетровщини

З 1 січня 2024 року в Україні розпочався другий етап земельної реформи. Тепер скуповувати сільськогосподарські землі дозволяється не тільки фізичним, але і юридичним особам. Їм стали доступні земельні ділянки, загальна площа яких становить не більше 10 тисяч гектарів.

Такі ліміти землі «в одні руки» зросли також і для приватних осіб. Які потенційні ризики під час війни несе реформа, чи зміниться ціна на землю, в етері програми «Шах і мат» на телеканалі «Відкритий» розповів голова Конгресу фермерів та приватних землевласників Дніпропетровської області Анатолій Гайворонський.

Відкриття українського ринку землі відбулося 1 липня 2021 року. І тільки за перші пів року роботи було випущено в обіг понад 100 тисяч гектарів. Проте через повномасштабне вторгнення росії ринок землі просів. Анатолій Гайворонський відзначив, що саме з цієї причини фермери, у яких був шанс збільшити території своїх полів, не змогли на повну скористатися цим шансом.

«А тепер, коли право купувати приватну сільськогосподарську землю отримали юридичні особи, вони цією можливістю вже й не скористаються. Тому що в агрохолдингів, які вирощують і продають продукцію, можливостей значно більше, ніж у маленьких господарств, у яких до 1 тис. га землі. Тим більше у 2022-2023 роках фермери отримали великі збитки. Вони виживають тільки завдяки перекредитуванню. І якщо у 2024 році ситуація не зміниться, то вони й сіяти перестануть», – сказав він.

Голова Конгресу фермерів та приватних власників Дніпропетровської області прокоментував слова Міністра аграрної політики та продовольства України Миколи Сольського щодо того, що війна спонукає пришвидшувати реформи, а не сповільнювати, і тому не було підстав відкладати другий етап земельної реформи. Експерт вважає, що «великі агрохолдинги, які тепер пануватимуть на ринку землі, – це завжди корупція, насамперед політична».

«В Україні є агрохолдинги, які мають по 600 тис. га землі. Це територія 6-7 Новомосковських районів. Скажіть, хто там виграє вибори? Правильно, представники власника агрохолдингу. Тому що у населення оформлені з ним договори. І варто додати по 100 кг зерна чи мішок цукру, і всі за них проголосують. Далі ці «обранці» пройдуть у Верховну Раду і будуть лобіювати інтереси свого «царя», а не звичайних людей», – вважає Анатолій Гайворонський.

Він впевнений, що під час воєнного стану треба відтермінувати другий етап земельної реформи. Для цього потрібно, щоби була правова держава і працювали закони.

«Бо постраждають і звичайні люди, які мають невеликі паї, і хотіли б залишити їх у власності. Але латифундисти не дадуть їм цього зробити. Не виплачуючи оренду за землю рік чи більше, вони змусять власників розстатися зі своїми гектарами, використовуючи для цього не тільки фінансовий примус, але й залякування тощо», – сказав Анатолій Гайворонський.

Щодо вартості землі, то поки ціна у Дніпропетровській області не змінилася і лишається на рівні 35-40 тис. грн за га.

До розмови також приєднався адвокат, спеціаліст у сфері земельно-правових відносин Андрій Наход. На його думку, навряд чи дозвіл на купівлю землі юридичним особам якось змінить ситуацію на ринку, бо в них і до 1 січня 2024 року були розв’язані руки.

«Критичного чогось я не бачу. Наразі продавцям стане юридично легше продавати, а покупцям купувати. Тим більше, що законодавством передбачено, що першочергове право на придбання землі мають ті, хто займається там надровидобуванням, і ті суб’єкти, які орендують земельні ділянки», – відмітив правознавець.

Адвокат порадив власникам землі, які планують її продати, спочатку переконатися у тому, що у них для цього є повний пакет документів. Якщо ні, то варто звернутися до спеціалістів, які допоможуть його оформити.

Детальніше про запровадження другого етапу земельної реформи дивіться у програмі.

Підписуйтеся на наш Телеграм-канал і сторінку Відкритого в Фейсбук, щоб першими дізнаватися про найважливіші події Дніпра.