В Украине заработал рынок земли: за неделю заключено более 300 сделок

С 1 июля в Украине открылся рынок земли, и за первую неделю уже заключено 322 сделки купли-продажи.

Об этом сообщает Вiдкритий.

Эксперты говорят, что сегодня в стране около семи миллионов землевладельцев, получивших право свободно распоряжаться своей собственностью. До этого в течении 20 лет действовал мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Фермер из Новомосковского района Павел Куделя считает, что продавать землю — продавать страну. К открытию свободного рынка он относится скептически. У него, как и у многих фермеров и землевладельцев, очень много вопросов по юридической стороне оформления сделок.

Rynok zemli 2

«Я хочу для себя понять, как сберечь землю, находящуюся в частной собственности, и как сделать так, чтобы данная нам государством земля для ведения фермерского хозяйства, за нами же и осталась», — говорит Павел Куделя.

Эксперты по земельным вопросам поясняют, что в ближайшие три года получать землю в собственность смогут лишь граждане Украины – физические лица и не более 100 га в одни руки. С 2024 года участки до 10 тысяч га позволят покупать юридическим лицам. Иностранцам продавать землю до всеукраинского референдума на эту тему запрещено. Не смогут стать землевладельцами в Украине граждане страны – агрессора и оффшорные компании. Также наложено табу на продажу государственных, коммунальных земель и участков, расположенных в 50-километровой зоне от государственной границы.

Rynok zemli 3

«Если мы говорим о рынке земли, то он уже давно работает, только все происходило в тени, сейчас его легализовали», — комментирует глава Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Днепропетровской области Анатолий Гайворонский.

Цена каждой земельной сделки зависит исключительно от договоренности между продавцом и покупателем. До 2030 года минимальная стоимость гектара равняется нормативно-денежной оценке участка. В Днепропетровской области – около 30 тысяч гривен. Первоочередное право покупки имеет арендатор участка. Перед оформлением сделки нотариус обязан проверить, сколько земли имеет уже потенциальный покупатель, не пребывает ли он под санкциями и не подозревается ли в пособничестве террористам.

Rynok zemli 5

«Я бы не советовал сейчас продавать землю: рынок только открылся, цены не сформировались. Сейчас они маленькие и дальше будут расти. Как  и арендная плата. Поэтому пока лучше не продавать, а сдавать свой участок в аренду», — уверен член совета Ассоциации «Земельна спілка України» Сергей Биленко.

В украинском офисе реформ уверены, что открытие рынка земли не только позволит собственникам земельных паев решать, что с ними делать, но способствовать развитию агропромышленного комплекса.

Rynok zemli 6

«Мы надеемся, что запуск рынка сельскохозяйственных земель раскроет возможности для тех, кто хочет приобрести земельный участок, для тех, кто хотел бы заниматься агробизнесом. Это создаст новые возможности для ведения бизнеса в сельской местности», — сказал старший проектный менеджер Офиса реформ Кабинета министров Украины Андрей Мартин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ НОВОСТИ ДНЕПРА: В Днепре крадут решетки от ливневой канализации из-под носа у коммунальщиков.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и страницу Відкритого в Facebook, чтобы первыми узнавать о важных событиях в Днепре.

Теги: , ,