В Украине заработал рынок земли: за неделю заключено более 300 сделок

С 1 июля в Украине открылся рынок земли, и за первую неделю уже заключено 322 сделки купли-продажи.

Об этом сообщает Вiдкритий.

Эксперты говорят, что сегодня в стране около семи миллионов землевладельцев, получивших право свободно распоряжаться своей собственностью. До этого в течении 20 лет действовал мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Фермер из Новомосковского района Павел Куделя считает, что продавать землю — продавать страну. К открытию свободного рынка он относится скептически. У него, как и у многих фермеров и землевладельцев, очень много вопросов по юридической стороне оформления сделок.

«Я хочу для себя понять, как сберечь землю, находящуюся в частной собственности, и как сделать так, чтобы данная нам государством земля для ведения фермерского хозяйства, за нами же и осталась», — говорит Павел Куделя.

Эксперты по земельным вопросам поясняют, что в ближайшие три года получать землю в собственность смогут лишь граждане Украины – физические лица и не более 100 га в одни руки. С 2024 года участки до 10 тысяч га позволят покупать юридическим лицам. Иностранцам продавать землю до всеукраинского референдума на эту тему запрещено. Не смогут стать землевладельцами в Украине граждане страны – агрессора и оффшорные компании. Также наложено табу на продажу государственных, коммунальных земель и участков, расположенных в 50-километровой зоне от государственной границы.

«Если мы говорим о рынке земли, то он уже давно работает, только все происходило в тени, сейчас его легализовали», — комментирует глава Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Днепропетровской области Анатолий Гайворонский.

Цена каждой земельной сделки зависит исключительно от договоренности между продавцом и покупателем. До 2030 года минимальная стоимость гектара равняется нормативно-денежной оценке участка. В Днепропетровской области – около 30 тысяч гривен. Первоочередное право покупки имеет арендатор участка. Перед оформлением сделки нотариус обязан проверить, сколько земли имеет уже потенциальный покупатель, не пребывает ли он под санкциями и не подозревается ли в пособничестве террористам.

«Я бы не советовал сейчас продавать землю: рынок только открылся, цены не сформировались. Сейчас они маленькие и дальше будут расти. Как  и арендная плата. Поэтому пока лучше не продавать, а сдавать свой участок в аренду», — уверен член совета Ассоциации «Земельна спілка України» Сергей Биленко.

В украинском офисе реформ уверены, что открытие рынка земли не только позволит собственникам земельных паев решать, что с ними делать, но способствовать развитию агропромышленного комплекса.

«Мы надеемся, что запуск рынка сельскохозяйственных земель раскроет возможности для тех, кто хочет приобрести земельный участок, для тех, кто хотел бы заниматься агробизнесом. Это создаст новые возможности для ведения бизнеса в сельской местности», — сказал старший проектный менеджер Офиса реформ Кабинета министров Украины Андрей Мартин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ НОВОСТИ ДНЕПРА: В Днепре крадут решетки от ливневой канализации из-под носа у коммунальщиков.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и страницу Відкритого в Facebook, чтобы первыми узнавать о важных событиях в Днепре.